Hậu Giang: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang đô thị tại thành phố Vị Thanh

(Xây dựng) – Ngày 2/11, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang đô thị tại thành phố Vị Thanh. Theo Quyết định này, sẽ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu dự án Chỉnh trang đô thị khu vực 1, phường III, thành phố Vị Thanh với diện tích khoảng 34.162,2m2, tổng mức đầu tư hơn 264 tỷ đồng.

Một góc thành phố Vị Thanh.

Dự án Chỉnh trang đô thị khu vực 1, phường III, thành phố Vị Thanh, thực hiện theo Quy hoạch tổng mặt bằng dự án Chỉnh trang đô thị khu vực 1, phường III, thành phố Vị Thanh đã được UBND thành phố Vị Thanh phê duyệt tại Quyết định số 490/QĐ-UBND ngày 19/2/2021.

Theo đó, đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở trên tuyến đường Nguyễn Công Trứ theo quy hoạch và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao 03 tầng), các thông số xây dựng nhà ở trên tuyến đường Nguyễn Công Trứ theo quy hoạch: Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 6.300m2; Diện sàn xây dựng nhà ở khoảng 18.900m2. Loại nhà: Nhà ở liền kề 50 căn. Mật độ xây dựng: 70 - 75%. Quy mô dân số khoảng 700 người.

Dự án không phải dành quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ).

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án; phần hạ tầng mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh hoặc bàn giao cho địa phương quản lý: Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 34.162,2m2, gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ thống giao thông - vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp - thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên cây xanh; hệ thống thông tin liên lạc…): Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định. Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề trên tuyến đường Nguyễn Công Trứ theo quy hoạch và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao 03 tầng), các lô đất ở đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đầu tư hoàn thiện công trình thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 3.405m2: Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.

Đối với các lô đất dự kiến bố trí tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ dự án với diện tích khoảng 895,5m2 (khoảng 09 lô nền, số lượng nền tái định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được duyệt): Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định.

Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Việc đầu tư xây dựng để thực hiện việc đấu nối (giao thông, điện, nước...) ngoài dự án do chủ đầu tư dự án thực hiện và sau khi hoàn chỉnh bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án: 264.552.000.000 đồng. Trong đó: Sơ bộ chi phí thực hiện dự án:154.441.000.000 đồng; Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 86.060.000.000 đồng; Chi phí dự phòng: 24.051.000.000 đồng. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng đấu thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật; thực hiện dự án theo quy hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt; định kỳ chế độ báo cáo thực hiện dự án trực tuyến thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư trong từng quý, năm. Biểu mẫu báo cáo được quy định tại Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. UBND tỉnh Hậu Giang giao Giám đốc Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Chủ tịch UBND thành phố Vị Thanh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.