(Xây dựng) - Thị trường bất động sản (BĐS) cả nước quý III/2023 đã có nhiều hơn những dấu hiệu khởi sắc và diễn biến tích cực. Riêng tại Lào Cai, thời gian qua ghi nhận lượng giao dịch cực tốt ở phân khúc đất nền đồng thời được sự báo có chuyển động mạnh nhờ nguồn cung những dự án “chất” sẵn sàng bung hàng ngay đầu tháng 12 sắp tới.
 |
| Thị trường bất động sản tại Lào Cai thu hút các nhà đầu tư phía Bắc. |
Lào Cai: Thương hiệu vùng đất du lịch hấp dẫn nhất Tây Bắc
Theo báo cáo tổng quan chung, những nét chính về tình hình thị trường, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản của Bộ Xây dựng, trong 10 tháng đầu năm 2023, những nỗ lực từ nhiều phía (Chính phủ, các Bộ, ngành, hệ thống ngân hàng, bản thân doanh nghiệp BĐS, môi giới BĐS...) đã góp phần tích cực nhằm “giữ” thị trường BĐS. Tuy thị trường chưa đủ lực để có thể “vượt dốc” nhưng cơ bản đã thoát khỏi nguy cơ “mất phanh” và đang lấy lại đà.
So với quý II/2023, số lượng dự án đang triển khai xây dựng quý III/2023 tăng lên 123,64%. Các địa phương cũng đang tập trung thu hút đầu tư, đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội. Lũy kế giai đoạn 2021- 2025, trên địa bàn cả nước đã có 465 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 412.845 căn đã hoàn thành và đang được triển khai đầu tư xây dựng.
Các cơ chế, chính sách thúc đẩy cho thị trường đã bắt đầu có dấu hiệu được hấp thụ. Lượng giao dịch trên toàn thị trường tăng dần theo thời gian. Bắt đầu xuất hiện nhiều điểm sáng hơn trong bức tranh tổng thể của thị trường. Đó là những địa phương có kinh tế phát triển, được quan tâm, chú trọng thúc đẩy đầu tư hạ tầng, giao thông, có nhiều nguồn cung phù hợp với nhu cầu như Hà Nội, Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh... Các địa phương đều tích cực vào cuộc, chung tay gỡ rối cùng doanh nghiệp BĐS như Hà Nội, Hải Dương, Đồng Nai... Đây cũng là một tín hiệu đáng mừng và đáng ghi nhận.
Đặc biệt, tại thị trường bất động sản tại Lào Cai, sau một thời gian trầm lắng, gần đây đã bắt đầu xuất hiện những điểm sáng tích cực. Lào Cai là trung tâm kinh tế Tây Bắc và là cầu nối cửa ngõ quan trọng với thị trường Trung Quốc. Một trong những nội dung quan trọng trong Quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Lào Cai tầm nhìn đến năm 2030 là sớm đưa Lào Cai trở thành đô thị loại I, xứng tầm với vị thế của một trong những khu kinh tế cửa khẩu lớn nhất cả nước.
Bên cạnh đó, Lào Cai sở hữu quỹ đất lớn, trải dài, nền văn hóa bản địa đặc sắc và thị xã Sapa - nơi đã thành biểu tượng du lịch núi và là lựa chọn của nhiều khách du lịch khi lựa chọn du lịch Tây Bắc. Tính hết quý III/2023, Sapa đã đón khoảng tầm 4,6 triệu lượt khách tới du lịch, đây chính là một trong những minh chứng cho sự thu hút và tiềm năng du lịch to lớn tại đây.
Chu kỳ sôi động mới của BĐS Lào Cai
Thực tế cho thấy, Lào Cai đã có những bước “thay da đổi thịt” trong nhiều năm gần đây. Cơ sở hạ tầng cũng ngày càng được chú trọng đầu tư và phát triển, một trong số đó là đầu tư xây dựng sân bay Cam Cọn; Khánh thành đường nối từ cầu Móng Sến xuống thành phố Lào Cai chia làm hai đường để thúc đẩy di chuyển nhanh và an toàn hơn trước.
Về dự án chung cư cao cấp The Manor Tower Lào Cai, ngày 2/12, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sapa Lào Cai (thành viên Tập đoàn BB Group) sẽ chính thức mở bán đợt 2 và bàn giao căn hộ đợt 1 The Manor Tower Lào Cai nằm tại thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
 |
| Dự án The Manor Tower là dự án nhà ở cao cấp mang tính biểu tượng của thành phố Lào Cai. |
Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, việc quyết định tung giỏ hàng gần 200 sản phẩm gồm căn hộ 1-3 phòng ngủ, căn hộ duplex, shop thương mại khối đế vào thời điểm này không chỉ đáp ứng nhu cầu của người dân và các nhà đầu tư, mà còn mong muốn góp phần kích cầu và làm trợ lực giúp thị trường thêm khởi sắc, sôi động hơn bởi các sản phẩm chất lượng cao, hấp dẫn và giàu tiềm năng sinh lời.
Với mức giá dao động từ 26,2 triệu/m2 cùng với pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư dự án cũng đưa ra thêm nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn như: Chiết khấu lên đến 7% và hỗ trợ vốn cho nhà đầu tư lên tới 80% với lãi suất ưu đãi.
The Manor Tower Lào Cai được xây dựng trên khu đất rộng hơn 15.229m2, cao 24 tầng gồm một tầng hầm, ba tầng đế và 20 tầng tháp. Đây là tòa nhà phức hợp với các chức năng siêu thị, khu thương mại, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim, căn hộ và khách sạn. Trong đó, dự án sở hữu 259 căn hộ thuộc tầng 4 - 16 được thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ và Duplex với diện tích từ 42 - 270m2, tầng 17 - 23 thuộc khu vực khách sạn và condotel, tầng trên cùng là khu Skybar... Bên trong dự án có các tiện ích như: Trung tâm thương mại rộng 10.000m2, bể bơi, sky lounge, rạp chiếu phim, trường học, vườn chân mây với khu đọc sách ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, BBQ ngoài trời...
Ngay sau đó, vào tiếp ngày 3/12, doanh nghiệp cũng mở bán căn hộ thuộc dự án Irista Hill Sapa nằm tại Khu dự phòng Tây Bắc, phường Phansipan, thị xã Sapa, tỉnh Lào Cai. Với đợt mở bán đợt đầu tiên này, giỏ hàng của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sapa Lào Cai sẽ có hơn 100 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Trong ngày diễn ra lễ mở bán, khách hàng có nhu cầu đăng ký mua nhà và tiến hành đặt cọc sẽ được hưởng chính sách chiết khấu lên đến 8,5%, đặc biệt còn có cơ hội giành được nhiều phần quà giá trị.
 |
| Irista Hill Sapa nằm tại Khu dự phòng Tây Bắc sắp được chính thức mở bán. |
Irista Hill Sapa nằm trong dự án Nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại Khu dự phòng Tây Bắc, có tổng diện tích quy hoạch 25.371m2, tổng vốn đầu tư là 925 tỷ đồng. Tại dự án Irista Hill Sapa, cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu tại tòa tháp căn hộ như: Khu cafe, phòng gym, hệ thống nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, công viên…
Bên cạnh đó, từ dự án có thể tiếp cận được hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận trong trung tâm thị xã như: Hồ Sapa, sân vận động thị trấn Sapa, trường THPT số 1 Sapa, UBND thị xã Sapa, Thị ủy Sapa, bến xe Sapa, nhà thờ đá Sapa…
Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước phục hồi nhưng còn chậm, nhưng trong cả quý III năm 2023 bất động sản Lào Cai dường như có cơ hội đảo chiều, đáng chú ý là khi có dự án đủ pháp lý và giao dịch tốt. Ông Tống Chung, Chủ tịch Sky Realty Group cho biết, trong giai đoạn quý III vừa qua, một trong những dự án bán tốt là dự án Sapa Heritage của chủ đầu tư Tổng Công ty 36 - Bộ Quốc phòng. Tổng số lượng căn bán trong vòng 2 tháng và bán trong tháng 7 âm lịch là khoảng gần 100 căn với tổng giá trị tiền hàng 550 tỷ đồng.
Mặc dù vậy, trong thời gian vừa qua tại tỉnh Lào Cai vẫn còn vắng bóng những khu nhà ở tiện ích chất lượng cao và khu nhà ở xã hội để phục vụ cho nhu cầu của đông đảo người dân sinh sống tại đây. Ông Tống Chung đánh giá, nguồn cung bất động sản tại Sapa là cực kỳ khan hiếm, tính đến thời điểm hiện tại, dự án Sapa Heritage là dự án thứ 3 có đầy đủ pháp lý được ra bán. Vì vậy, trong thời gian tới, dự án chung cư cao cấp The Manor Tower Lào Cai và dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại Khu dự phòng Tây Bắc (thị trấn Sapa, huyện Sapa), trong đó có dự án Irista Hill Sapa được đồng loạt mở bán hứa hẹn sẽ tạo nên một chu kỳ mới sôi động của thị trường bất động sản Lào Cai.
Lê Trang
Theo
