(Xây dựng) - Những ngày vừa qua, hàng loạt cổ phiếu bất động sản (BĐS) trên thị trường chứng khoán thay phiên nhau trần. Cùng bối cảnh, các dự án BĐS ở Hà Nội và một số khu vực ven đô, thị trường đã hồi phục nhanh chóng với mức độ quan tâm và nhu cầu tăng cao.
BĐS liên tiếp ghi nhận tín hiệu hồi phục
Tuần vừa qua, nhiều cổ phiếu BĐS bứt tốc mạnh mẽ cả về giá và thanh khoản, có cổ phiếu tăng nóng từ 10% - 19%, các phiên giao dịch có thanh khoản tăng gấp 3-5 lần so với thời gian trước đó. Việc cổ phiếu BĐS đồng loạt tăng giá đột biến phản ánh sự kỳ vọng của nhà đầu tư vào hiệu quả kinh doanh của các công ty BĐS trong thời gian tới.
Mặt khác, thị trường BĐS mặc dù ít nhiều chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng giá lại không giảm. Theo báo cáo quý 3 của batdongsan.com.vn, dù nguồn cung rao bán và nhu cầu giảm nhưng giá BĐS tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn không có dấu hiệu giảm theo, thậm chí còn tăng so với cùng kỳ.
 |
| Thị trường BĐS sôi động lại ngay hậu giãn cách. |
Theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, nguồn cung khan hiếm cộng với dòng vốn đổ vào BĐS tương đối dồi dào là những nguyên nhân chính. Hiện nay một lượng lớn lĩnh vực khác đang có xu hướng đổ vào BĐS tìm cơ hội đầu tư cũng tạo áp lực tăng giá.
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/10/2021, tổng vốn đầu tư FDI đăng ký mới đạt trên 13 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm 2020. Đây chính là bệ phóng đẩy mạnh tiềm năng phát triển BĐS công nghiệp.
Tuy thị trường BĐS sẽ sôi động lại trong thời gian tới, nhưng việc đầu tư địa ốc để kiếm “một vốn bốn lời” không còn dễ dàng, bởi do ảnh hưởng của dịch bệnh, tiến độ thi công chậm, quá trình cấp phép xây dựng cho các dự án cũng bị kéo dài... khiến thị trường ngày càng hiếm dự án chất lượng với đầy đủ pháp lý. Ngoài ra, thị trường BĐS liên tục tăng giá khiến việc tìm ra một “sản phẩm” có khả năng sinh lời lớn như một thách thức dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Đi tìm câu trả lời nên đầu tư BĐS ở đâu?
Trong bối cảnh Chính phủ đang nỗ lực cung cấp nhiều giải pháp và gói ngân sách hỗ trợ để thúc đẩy phát triển kinh tế, mới đây nhất có gói 250.000 tỷ đồng, thì việc đầu tư BĐS theo đầu tư công là phương án an toàn và mang lại tiềm năng lâu dài. Ngoài ra, bất chấp dịch bệnh, nguồn vốn FDI vẫn tăng so với cùng kỳ năm 2020 cũng là một cơ hội cho những nhà đầu tư nhạy bén tìm đến các sản phẩm BĐS ven khu công nghiệp.
Tuy nhiên giá đất ở một số tỉnh thành phát triển mạnh khu công nghiệp (KCN) đã tăng lên khá nhiều trong vài năm trở lại đây, đơn cử như Bắc Ninh, Tại phường Đình Bảng và Phù Khê, giá đất trong các khu đô thị “nhảy múa” chỉ trong 1 tháng tăng gần gấp đôi. Giá trung bình trước đó 18 - 20 triệu đồng/m2 thì khi sốt tăng 30 - 35 triệu đồng/m2, có những vị trí hàng trăm triệu đồng/m2.
So với các tỉnh trên khi giá đất thời điểm hiện tại đã neo giữ ở mức cao thì Thái Nguyên lại sở hữu những tiềm năng lớn chưa khai phá hết. Thái Nguyên đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đây là một trong số ít địa phương không chịu tác động nhiều của đại dịch Covid-19 và cũng là trung tâm phát triển kinh tế công nghiệp ở phía Bắc.
Xét về lợi thế phát triển khu công nghiệp ở Thái Nguyên phải kể đến thành phố Sông Công và thị xã Phổ Yên, đây là 2 địa phương sở hữu các khu công nghiệp có quy mô lớn nhất Thái Nguyên. Về tiềm năng, ngoài mũi nhọn phát triển kinh tế công nghiệp phía Nam của tỉnh, Phổ Yên còn có quy hoạch lên thành phố trực thuộc tỉnh trước năm 2025, hứa hẹn là một thị trường bất động sản bùng nổ trong thời gian ngắn sắp tới.
Phổ Yên đang nỗ lực trở thành thành phố sớm hơn kế hoạch hai năm
Phổ Yên thuộc top địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất cả nước, trung bình 25 - 30%; giá trị sản xuất công nghiệp chiếm 92%; kim ngạch xuất khẩu chiếm 97% toàn tỉnh; thu cân đối ngân sách đạt trên 6.000 tỷ đồng.
Phổ Yên đang nỗ lực vượt bậc để sớm hoàn thành chỉ tiêu phấn đấu đưa Thị xã trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2023, trước kế hoạch 2 năm. Tính đến hiện tại, Phổ Yên đã hoàn thiện 3/5 tiêu chuẩn lớn, 40/59 tiêu chí nhỏ, đặc biệt trong giai đoạn 2020-2021, Phổ Yên đầu tư xây dựng 6 công trình, dự án thuộc lĩnh vực giao thông với tổng vốn đầu tư lên đến 906 tỷ.
 |
| Tiềm năng phát triển BĐS ven khu công nghiệp ở Phổ Yên. |
Nằm trong kế hoạch kiện toàn cơ sở hạ tầng, Phổ Yên đã xúc tiến đẩy mạnh xây dựng dự án quần thể khu văn hóa - thể thao - công viên cây xanh với tổng diện tích 44ha và tổng mức đầu tư lên đến 546 tỷ đồng. Đây được coi là một trong những công trình trọng điểm của tỉnh, dự kiến hoàn tất trong quý IV/2024.
Dựa trên những tiêu chuẩn về pháp lý và tiềm năng sinh lời cao trong thời điểm hiện tại ở Phổ Yên, có thể kể đến dự án Tan Duc Eastern Park, sở hữu vị trí hot nhất khi tiếp giáp hai mặt đường vành đai 5 rộng 69m và đường 47m, nằm ngay nút giao Yên Bình, là cửa ngõ cũng như vị trí trung chuyển, kết nối giao lưu kinh tế với các tỉnh miền Bắc của Phổ Yên. Ngoài ra, dự án còn có lợi thế nằm gần KCN Yên Bình, KCN công nghệ cao, nhà máy Samsung lớn nhất thế giới và dự án quần thể khu văn hóa - thể thao - công viên cây xanh.
Theo đại diện đơn vị phân phối Midland, trong tháng 11 sẽ có sự kiện mở bán đợt 2 với nhiều chương trình ưu đãi lớn như hỗ trợ lãi suất 0%/12 tháng, thanh toán 10 đợt, đợt 1 chỉ từ 10%.
Khách hàng vui lòng liên hệ Midland để biết thêm thông tin chi tiết:
Địa chỉ: A01, Tầng 1, Tòa nhà Home City, số 177 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 086.963.6365
Website: https://tanducjsc.midland.com.vn
Ninh Nhi
Theo
