(Xây dựng) - Được định hướng là 1 trong 3 tuyến phố đi bộ mới của Hà Nội, phố đi bộ Khu đô thị The Manor Central Park được đầu tư bài bản với quy hoạch độc đáo, kề cạnh là các dãy nhà phố thương mại cao cấp với kiến trúc độc bản, là tiền đề hình thành nên cộng đồng kinh doanh sầm uất, là xung lực giúp thị trường bất động sản khu vực này càng “nóng” hơn.
 |
| Tuyến phố đi bộ The Manor Central Park hứa hẹn trở thành "Trái tim thương mại" mang bản sắc giao thương phồn vinh. |
Có thể nói, cuộc sống với bộn bề lo toan đang chiếm hết cả thời gian và không gian của mỗi người. Thế nên những không gian phồn hoa mà vẫn trong lành, bình yên luôn là những điều mà người dân khao khát tới.
Xu hướng của những tuyến phố thương mại hiện đại
Theo các chuyên gia, xu hướng phát triển phố đi bộ không còn xa lạ với các đô thị lớn trên thế giới. Mô hình những nhà phố thương mại hiện đại, vừa để ở và kinh doanh những sản phẩm dịch vụ cao cấp, là trung tâm của các sự kiện văn hóa, giải trí lớn.
Các tuyến phố này luôn sở hữu lượng khách ổn định đến mua sắm, là nơi hội tụ các địa điểm phục vụ nhu cầu giải trí, du lịch của người dân trong thành phố và cả du khách. Điều đó tạo nên những khu phố có giá nhà đất đắt đỏ bậc nhất bởi tiềm năng sinh lợi theo thời gian và đến từ việc kinh doanh, cho thuê.
Minh chứng như khu phố Garosu-gil có chiều dài tới 700m, nằm ở Apgujeong, Thủ đô Seoul, tuyến phố với dãy nhà thấp tầng có kiến trúc sang trọng, những hàng cây rợp bóng mát, rất nổi tiếng với các quán cà phê cùng với các cửa hàng thời trang độc đáo.
Garosu-gil được mệnh danh là con phố thượng lưu của Sinsa-dong và cũng là nơi có giá nhà đất đắt đỏ bậc nhất của quận nhà giàu Gangnam, nơi mà du khách khi đến Seoul không thể nào bỏ qua.
Hay tuyến Ginza Tokyo - khu phố sang trọng bậc nhất thủ đô Nhật bản. Với vị trí nằm gần Hoàng cung Nhật Bản, đây được xem là một trong 5 khu phố nổi tiếng nhất ở Tokyo, là thánh địa mua sắm sang trọng và khu vui chơi giải trí lớn bậc nhất, là thiên đường ăn chơi thời thượng của Tokyo.
Những dãy nhà hiện đại mọc nhau san sát nhưng vẫn đủ để du khách đến có thể nhìn thấy từ đầu phố đến cuối phố. Là nơi hội tụ của nhiều nhà mốt cao cấp hàng đầu thế giới như Chanel, Dior, Gucci và Louis Vuitton…, thu hút đông đảo người dân thượng lưu Nhật Bản và cả du khách quốc tế.
Có thể nói, phố đi bộ là nơi mà mỗi thành phố đều khao khát, là một điểm đến hiện đại văn minh của hàng triệu du khách và tạo nên những khu vực bất động sản đắt đỏ.
Tại Hà Nội, trong 5 năm qua những tuyến phố đi bộ đã được mở ra như Hoàn Kiếm, Trịnh Công Sơn, điểm hẹn đi bộ theo sự kiện ở phố bích họa Phùng Hưng luôn thu hút đông người dân.
KTS Trần Huy Ánh (Hội KTS Việt Nam) cho biết, với những người quan tâm đến môi trường sống, việc tạo ra tuyến phố để đi bộ sẽ làm cư dân hoạt động tích cực hơn, có sức khỏe tốt hơn và giảm phát thải carbon. Bởi thế, không lạ khi việc thành lập phố đi bộ là xu thế trên thế giới và cũng sẽ là xu thế tại các đô thị Việt Nam khi đạt tới một mức độ phát triển nhất định.
Một số ý kiến khác cho rằng, trong dòng chảy của đô thị hóa, phố đi bộ hiện đại không chỉ là tổ chức không gian sinh hoạt vui chơi giải trí cho người dân, mà ngày càng hướng đến các mô hình đầy đủ các yếu tố vui chơi, mua sắm, ăn uống, đáp ứng nhu cầu của du khách quốc tế và người dân Thủ đô.
Nhìn nhận về hướng phát triển các không gian phố đi bộ tại Hà Nội, KTS Đào Ngọc Nghiêm - nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho rằng, để khai thác hết tiềm năng của phố đi bộ trước hết cần chú trọng thiết kế đô thị, tạo được cảnh quan để người ta thưởng ngoạn, kết hợp các hoạt động thương mại, giải trí đồng bộ.
 |
| Bất động sản tại phố đi bộ Orchard Road Singapore là minh chứng cho tiềm năng đầu tư nhà phố thương mại trong phố đi bộ. |
Trong khi đó, nhiều chuyên gia cũng cho rằng nhu cầu tiếp cận của người dân và du khách là rất lớn nhưng số lượng phố đi bộ hiện đại, đẳng cấp còn chưa nhiều. Bởi lẽ, phố đi bộ tại các thành phố lớn luôn được chính quyền lựa chọn cẩn trọng theo đúng quy hoạch, được chú trọng đầu tư bài bản. Mặt khác, cũng bởi phụ thuộc vào quy hoạch chung của thành phố, do đó rất ít chủ đầu tư đủ điều kiện để có thể "nhá hàng" loại hình này mặc dù đây là hạng mục đặc biệt hấp dẫn và được hầu hết các nhà phát triển đô thị quan tâm.
Vì vậy, có thể thấy, để phát triển các tuyến phố đi bộ mà vẫn đảm bảo được tính thương mại hiện đại cần tầm nhìn xa của chủ đầu tư. Các tuyến phố đi bộ mới cần được đầu tư hiện đại, đẳng cấp, góp phần nâng cao giá trị văn hóa du lịch, phát triển thương mại theo hướng văn minh, hiện đại.
“Đón đầu” những tuyến phố đi bộ tương lai
Theo Chương trình chỉnh trang đô thị Thủ đô giai đoạn 2021 - 2025, phố đi bộ của dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park) được định hướng quy hoạch trở thành 1 trong 3 tuyến phố đi bộ mới của Hà Nội. Trong bối cảnh mới, các tuyến phố này được đánh giá sẽ “giải cơn khát” về những khu phố đi bộ mua sắm vui chơi giải trí thời thượng của Thủ đô và cả du khách đến tham quan. Đặc biệt, tuyến phố đi bộ tại khu đô thị The Manor Central Park sẽ góp phần thúc đẩy tiến trình đô thị hóa của khu vực Tây Nam Hà Nội.
 |
| The Manor Central Park đang là tâm điểm hội tụ của cộng đồng cư dân tinh hoa tại khu Tây Hà Nội. |
Với chiều dài gần 1km, chạy dọc theo những dãy nhà phố thương mại sầm uất, phố đi bộ tại The Manor Central Park mang tinh hoa văn hóa giao thương của 36 phố Hàng. Bên cạnh đó, Bitexco với đội ngũ các kiến trúc sư và nhà phát triển hàng đầu thế giới, đã mang tới quy hoạch và kiến trúc hiện đại nhất, để tuyến phố đi bộ nơi đây sẽ thực sự trở thành biểu tượng phồn hoa, tâm điểm giao thương mới của thủ đô, sánh ngang với các tuyến phố sầm uất trên thế giới như Manhattan, Ginza,…
Phố đi bộ được thiết kế uốn khúc để tăng sự thú vị và tạo ra những trải nghiệm bất ngờ cho du khách. Tuyến phố đi bộ dự kiến được quy hoạch thành 4 khu vực: khu ẩm thực, khu văn hóa nghệ thuật, khu thương mại dịch vụ, khu thể thao. Khu vực ẩm thực sẽ tạo ra không gian trải nghiệm ẩm thực nổi tiếng thế giới và các sản vật đa dạng màu sắc vùng miền. Khu vực thương mại dịch vụ là nơi tập trung các cửa hiệu với các nhãn hàng, sản phẩm cao cấp, cũng là không gian được tổ chức các festival chuyên đề theo mùa. Khu vực văn hóa nghệ thuật là không gian trình diễn các hoạt động nghệ thuật đường phố, truyền tới công chúng niềm cảm hứng nghệ tình yêu nghệ thuật trong sự đa dạng và nhiều màu sắc. Khu vực thể thao dành riêng cho các hoạt động thể thao ngoài trời, thể thao đường phố, các sự kiện đồng diễn, các giải đấu mini cho nhiều môn thi đấu: patin, trượt ván, breakdance… đem lại một không khí tươi trẻ, khỏe, đầy sức sống,… Tất cả để tạo ra nhiều năng lượng tích cực, lành mạnh và tinh thần yêu thể thao cho cư dân và du khách.
Phố đi bộ là tuyến phố đẹp nhất khu đô thị, kết hợp giao thông và bộ hành, kết nối linh hoạt, lưu thông xuyên suốt, giao thoa với hệ thống đường nhánh nội bộ, kết nối với các tuyến chính xuyên tâm như trục đại lộ Hoàng Mai, khu công viên trung tâm, các khu nhà phố thương mại, biệt thự, công viên ngón tay.
Với không gian được quy hoạch đồng bộ, kiến trúc độc đáo và hệ thống tiện ích đầy đủ, phố đi bộ The Manor Central Park còn là không gian thảnh thơi, thư giãn, bỏ lại phía sau những hối hả của còi xe, khói bụi.
Khi đến đây, bất cứ ai cũng có thể hòa mình vào dòng người trên con phố đi bộ tấp nập ngay trước cửa, nhấp nhẹ môi thưởng thức ly cà phê cuối tuần và cùng gia đình tận hưởng những hoạt động văn hóa thú vị hay thỏa sức mua sắm tại những dãy nhà phố thương mại cao cấp sầm uất. Khu đô thị The Manor Central Park sở hữu lợi thế tệp khách hàng lớn với khoảng 17.000 cư dân dự kiến sẽ về sinh sống và làm việc tại khu đô thị, đồng thời tiếp giáp quỹ dân cư hiện hữu của khu vực (Thanh Trì, Linh Đàm). Quy hoạch mở thông minh của toàn khu đô thị sẽ phát huy tối đa hiệu quả trong việc kết nối nội - ngoại khu và biến nơi đây thành một điểm đến giao thương tấp nập, mà tâm điểm sẽ diễn ra xuyên suốt trên tuyến phố đi bộ nơi đây.
Trong tương lai gần, những trung tâm thương mại hiện đại, không gian cafe lung linh, nhà hàng sang trọng, chuỗi cửa hàng thời trang, lưu niệm lộng lẫy, hay các điểm, giải trí đêm sôi động tại The Manor Central Park sẽ giúp khách hàng gia tăng những trải nghiệm đẳng cấp.
Đặc biệt, dãy nhà phố thương mại cao cấp tại khu block 15, gần kề khu vực phố đi bộ với lối kiến trúc tinh tế, hiện đại sẽ đồng thời tạo hấp lực mạnh cả trên thị trường bất động sản. Các căn nhà sở hữu 2 lối đi riêng giúp điều phối văn minh giữa không gian ở và cho thuê, đa dạng tùy biến linh hoạt theo nhu cầu sử dụng sẽ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và kinh doanh thương mại.
Điểm đặc biệt nhất tại The Manor Central Park, chính là mang tới cho những chủ nhân tại đây một cuộc sống đầy sắc màu: có sự nhộn nhịp, sầm uất, nhưng cũng có cả những không gian thanh bình riêng cho các cư dân của mình, cuộc sống sôi động ban ngày, rực rỡ mà vẫn yên bình về đêm, đảm bảo được sự riêng tư cho cư dân.
Với liên kết vùng thuận lợi, đồng thời thừa hưởng trọn vẹn những giá trị thương mại và văn hóa đến từ tổng thể quy hoạch của một khu đô thị với hệ tiện ích ưu việt, The Manor Central Park mang lại cho cư dân những trải nghiệm xứng tầm quốc tế ngay từ những chi tiết nhỏ nhất.
Với Đề án đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì phát triển thành quận giai đoạn 2022-2025, với quyết tâm đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa của chính quyền huyện Thanh Trì, những nỗ lực tới từ khu vực kinh tế tư nhân là rất đáng ghi nhận, trong đó Bitexco với Khu đô thị The Manor Central Park sẽ là điểm nhấn để thúc đẩy sự tăng trưởng cho Thanh Trì lên quận.
Huyền Nhi
Theo
