(Xây dựng) - Trong quá trình sử dụng đất, có rất nhiều trường hợp chủ sở hữu làm mất sổ đỏ. Tuy nhiên việc đó không nguy hiểm vì người sử dụng đất có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại.
 |
| Hộ gia đình, cá nhân có sổ đỏ bị mất phải khai báo với UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ (Ảnh minh họa: Internet). |
Mất sổ đỏ có nguy hiểm không?
Mất sổ đỏ không nguy hiểm vì giấy tờ này không phải là tài sản. Bởi quy định Điều 115 Bộ luật Dân sự 2015 nêu rõ: "Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác". Vì vậy, quyền sử dụng đất là tài sản, còn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản.
Mất sổ đỏ có được cấp lại?
Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi bị mất sổ đỏ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại.
Hộ gia đình, cá nhân có sổ đỏ bị mất phải khai báo với UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ.
Sau khi tiếp nhận thông tin, UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm niêm yết thông báo mất sổ đỏ.
Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo, hộ gia đình, cá nhân bị mất sổ đỏ nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ.
Thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất?
Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ, theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT gồm: Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ theo Mẫu số 10/ĐK; Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; Trường hợp mất sổ đỏ do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất: Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã, phường nơi cư trú. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính; lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất, đồng thời ký cấp lại sổ đỏ.
Cơ quan có thẩm quyền sẽ chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Trao sổ đỏ cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Tiến Hào
Theo
