Hậu Giang: Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Tân Hòa 204,6ha

(Xây dựng) - UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1801/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Tân Hòa, huyện Châu Thành A. Theo Quyết định này, Khu công nghiệp Tân Hòa có diện tích 204,6ha, là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành.

Một góc xã Tân Hòa.

Quyết định UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Tân Hòa, huyện Châu Thành A. Khu công nghiệp Tân Hòa thuộc xã Tân Hòa và thị trấn Bảy Ngàn, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang, có tứ cận tiếp giáp như sau: Phía Đông Bắc cách đường công vụ khoảng 50m và giáp khu dân cư vượt lũ Tân Hòa; phía Đông Nam giáp Quốc lộ 61C; Phía Tây Bắc giáp đất dân cách Tỉnh lộ 931B khoảng 100m và một phần kênh Xáng Xà No; Phía Tây Nam giáp kênh 6.000.

Mục tiêu nhằm cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hậu Giang. Xác lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra một môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan mới phù hợp với sự phát triển của quy hoạch chung. Quy hoạch xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đáp ứng nhu cầu của khu công nghiệp tập trung và phù hợp với loại hình, quy mô công nghiệp dự kiến phát triển; đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Làm cơ sở triển khai lập các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các công trình công nghiệp, nhà máy, kho tàng. Làm cơ sở pháp lý cho các cơ quan quản lý Nhà nước, quản lý quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng theo hướng phát triển bền vững. Thu hút các doanh nghiệp của nhiều thành phần kinh tế, tạo đà cho việc chuyển dịch cơ cấu phát triển kinh tế - xã hội của huyện Châu Thành A.

Đồng thời, đảm bảo phát triển kinh tế gắn liền với sự bền vững về môi trường, phù hợp về kiến trúc cảnh quan. Tạo quỹ đất để bố trí cho các doanh nghiệp thuê đất xây dựng nhà xưởng để sản xuất. Bố trí quỹ đất xây dựng các công trình dịch vụ công cộng phục vụ cho khu công nghiệp và khu vực. Làm cơ sở pháp lý cho việc triển khai nghiên cứu dự án đầu tư xây dựng và quản lý quy hoạch, xây dựng khu công nghiệp.

Với chức năng của khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, dự kiến quy hoạch các ngành nghề: công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghiệp chế biến và chế tạo (ưu tiên phát triển cơ khí chế tạo cho sản xuất máy nông nghiệp, thiết bị công trình, thiết bị năng lượng, thiết bị điện, thiết bị y tế...), công nghiệp năng lượng (ưu tiên phát triển công nghiệp năng lượng tái tạo, năng lượng mới), công nghiệp sản xuất vật liệu (ưu tiên phát triển vật liệu mới), công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp dược và mỹ phẩm, công nghiệp chế biến nông sản, kho bãi logistics...

Sơ đồ vị trí Khu công nghiệp Tân Hòa.

Diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch 204,6ha. Số lượng công nhân dự kiến trong khu công nghiệp khoảng 20.000 người. Các lô đất xây dựng bến cảng nội địa, nhà máy sản xuất công nghiệp, kho bãi quy mô 143,90ha, chiếm 70,33% diện tích toàn khu. Các lô đất được phân chia diện tích linh hoạt cho các loại nhà máy: từ 1,5 - 3ha và trên 03ha. Đất bến cảng chuyên dụng bố trí giáp mặt kênh Xáng Xà No, đây là khu vực thuận lợi tận dụng được tuyến giao thông đường thủy của khu vực. Đất sản xuất công nghiệp chiếm phần lớn diện tích khu công nghiệp, bố trí dọc các tuyến đường trong khu công nghiệp, quy hoạch phân lô đất xây dựng các xí nghiệp công nghiệp được bố trí trên cơ sở định hướng tổ chức mạng lưới giao thông đã được xác định.

Các phân khu đất công nghiệp được bố trí tập trung thành các nhóm nhà máy công nghiệp có quy mô linh hoạt từ 5-30ha đáp ứng cho mọi nhu cầu đầu tư. Các nhóm nhà máy công nghiệp ít ảnh hưởng đến môi trường sẽ được bố trí đầu hướng gió gần với khu đô thị - thương mại dịch vụ. Trong quá trình hoạt động sau này tùy theo nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp, quy mô của mỗi lô có thể thay đổi nhưng phải đảm bảo việc kết nối hợp lý thuận tiện với hệ thống kỹ thuật của toàn khu.

Các phân khu được phân lô có diện tích từ 2 - 5ha. Các lô đất được quy hoạch đảm bảo một cách linh hoạt trong việc phân chia hoặc ghép lại phù hợp với yêu cầu của từng loại hình các xí nghiệp công nghiệp, phù hợp với quy mô, công nghệ của các ngành công nghiệp và đáp ứng yêu cầu của các nhà đầu tư. Các chỉ tiêu sử dụng đất: Mật độ xây dựng tối đa 70%. Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần…