Hậu Giang: Công ty Vạn Thành được chuyển mục đích sử dụng đất đầu tư sản xuất gạch không nung

(Xây dựng) – Ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang vừa ký ban hành Quyết định số 594/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần Sản xuất vật liệu xây dựng gạch không nung Vạn Thành (Công ty Vạn Thành) được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Đầu tư sản xuất gạch không nung.

Gạch không nung.

Quyết định UBND tỉnh Hậu Giang hủy Quyết định số 1434/QĐ-UBND ngày 29/7/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc cho Công ty Vạn Thành được phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Đầu tư sản xuất gạch không nung.

Cụ thể, cho phép Công ty Vạn Thành được chuyển mục đích sử dụng đất, với diện tích 5.341,3m2 (trong đó, diện tích 578,5m2 thuộc hành lang bảo vệ an toàn đường Ngã Sáu - Đông Phú; diện tích 681,9m2 thuộc hành lang bảo vệ an toàn kênh thủy lợi và diện tích 685m2 thuộc hành lang bảo vệ an toàn sông Cái Dầu), thuộc thửa đất: số 21, số 22, số 23, số 26, số 32, số 33, số 44, số 45, số 46, số 50, số 55; tờ bản đồ số 51, tại ấp Phú Hòa, xã Đông Phú, huyện Châu Thành từ đất ở và đất trồng cây lâu năm sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Đầu tư sản xuất gạch không nung.

Vị trí, ranh giới khu đất được chuyển mục đích sử dụng đất xác định theo Mảnh trích đo địa chính: số 21 - 2021, số 22 - 2021 ngày 26/4/2021 do Chi nhánh Công ty TNHH Đo đạc Tài nguyên và Môi trường Sông Hậu lập và được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hậu Giang kiểm tra, xác nhận ngày 04/5/2021. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Phương thức nộp tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất: theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Riêng phần diện tích 1.945,4m2 (bao gồm: diện tích 578,5m2 thuộc hành lang bảo vệ an toàn đường Ngã Sáu - Đông Phú; diện tích 681,9m2 thuộc hành lang bảo vệ an toàn kênh thủy lợi và diện tích 685m2 thuộc hành lang bảo vệ an toàn sông Cái Dầu), thực hiện trả tiền thuê đất hàng năm. Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC).

Trước đó, ngày 05/7/2021, Quyết định UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận nhà đầu tư Công ty Vạn Thành đầu tư sản xuất gạch không nung. Đồng thời, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư là:

Thời gian hoạt động dự án quy định tại khoản 8 Điều 1 Quyết định số 572/QĐ-UBND ngày 09/4/2019 của UBND tỉnh Hậu Giang được điều chỉnh như sau: Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm, kể từ ngày Quyết định chủ trương đầu tư (ngày 09/4/2019). Nội dung điều chỉnh thứ hai: Tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại khoản 9 Điều 1 Quyết định số 572/QĐ-UBND ngày 09/4/2019 của UBND tỉnh Hậu Giang được điều chỉnh như sau: Tiến độ thực hiện dự án đầu tư: hoàn thành và đưa dự án vào sử dụng trong 48 tháng kể từ ngày Quyết định chủ trương đầu tư (ngày 09/4/2019).

UBND tỉnh Hậu Giang đề nghị Công ty Vạn Thành khẩn trương triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định.

Trước đó, ngày 27/5, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hậu Giang đã có Tờ trình số 140/TTr-SKHĐT gửi UBND tỉnh Hậu Giang, về việc đề xuất điều chỉnh Khoản 8, 9 Điều 1 Quyết định số 572/QĐ-UBND ngày 09/4/2019 của UBND tỉnh Hậu Giang. Theo Tờ trình này, Quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư sản xuất gạch không nung do Công ty Vạn Thành làm chủ đầu tư; Địa điểm thực hiện tại số 25, ấp Phú Hòa, xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.

Diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng: khoảng 5.300m2. Hình thức thực hiện dự án: Nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Tổng mức đầu tư: 70.000.000.000 đồng. Thời hạn hoạt động dự án: 20 năm, kể từ ngày ban hành Quyết định chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện: 24 tháng, kể từ ngày ban hành Quyết định chủ trương đầu tư.

Ngày 26/5/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tổ chức buổi họp cùng các ngành; Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, đại diện UBND huyện Châu Thành và đại diện Công ty Vạn Thành là nhà đầu tư.

Sau khi nghe nhà đầu tư báo cáo xin điều chỉnh thời gian thực hiện dự án và điều chỉnh thời gian hoạt động dự án, các ngành và địa phương đều nhận thấy việc điều chỉnh thời gian là phù hợp: Nguyên nhân chậm tiến độ là do dự án này không nằm trong quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất năm 2019 – 2020 của huyện nên không có cơ sở cho nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án. Đến cuối năm 2020, UBND huyện Châu Thành phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường bổ sung dự án này vào kế hoạch sử dụng đất năm 2021 để thực hiện.

Từ các cơ sở trên, các sở ngành và địa phương nhận thấy việc điều chỉnh này là phù hợp, do đó Sở Kế hoạch và Đầu tư thông nhất đề xuất UBND tỉnh xem xét chấp thuận cho nhà đầu tư điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và thời hạn hoạt động dự án, cụ thể như sau: Khoản 8, 9 Điều 1 Quyết định số 572/QĐ-UBND ngày 09/4/2019 của UBND tỉnh: Thời hạn hoạt động dự án: 20 năm, kể từ ngày Quyết định chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện: 24 tháng, kể từ khi ban hành Quyết định chủ trương đầu tư.

Xin điều chỉnh Khoản 8, 9 Điều 1 Quyết định sô 572/QĐ-UBND ngày 09/4/2019 của UBND tỉnh như sau: Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm, kể từ ngày Quyết định chủ trương đầu tư (ngày 09/4/2019). Tiến độ thực hiện: 48 tháng, kể từ khi ban hành Quyết định chủ trương đầu tư (trong đó gia hạn 24 tháng kể từ ngày 09/4/2021 đến 09/4/2023).

UBND tỉnh Hậu Giang giao Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp với các ngành chức năng có liên quan xác định tiền sử dụng đất, phí và lệ phí (nếu có) và thông báo Công ty Vạn Thành phải nộp theo đúng quy định.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức thực hiện hướng dẫn Công ty Vạn Thành thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định. Ký hợp đồng thuê đất với Công ty Vạn Thành theo quy định. Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Vạn Thành sau khi Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên thực địa cho Công ty Vạn Thành theo quy định. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện việc chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Đề nghị Công ty Vạn Thành có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ: Nghĩa vụ tài chính và đăng ký quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Sử dụng đất theo đúng mục đích, thực hiện bảo vệ môi trường và đầu tư xây dựng công trình theo quy định pháp luật hiện hành. Báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường tình hình sử dụng phần đất được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nêu trên trong thời hạn 12 tháng tính từ ngày được UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.