Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy đưa vào sử dụng nhưng chưa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của thành phố Đà Nẵng

(Xây dựng) – Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa được UBND thành phố có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định. Đối với vấn đề này, từ năm 2018, Sở Xây dựng đã rà soát và xét thấy dự án chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư theo quy định pháp luật tại thời điểm triển khai dự án, đồng thời đã có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng, UBND thành phố để có ý kiến hướng dẫn, chỉ đạo.

Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy đưa vào sử dụng nhưng chưa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của thành phố Đà Nẵng.

Trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng, Bộ Xây dựng và UBND thành phố đã có thống nhất thực hiện thủ tục chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy.

Triển khai nội dung chỉ đạo nêu trên, Sở Xây dựng đã có văn bản lấy ý kiến của các đơn vị liên quan và đã có công văn ngày 20/01/2020 đề nghị chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ tài chính có liên quan theo đúng quy định trước khi Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND thành phố thực hiện chủ trương Chấp thuận đầu tư theo quy định.

Tuy nhiên, từ đó đến nay, Sở Xây dựng chưa nhận được phản hồi từ chủ đầu tư dự án. Kể từ ngày 01/01/2021, Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 có hiệu lực thi hành. Theo đó, pháp luật hiện hành chỉ quy định thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo Luật Nhà ở quy định tại tại Điểm d, Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14. Như vậy, đối với dự án này hiện nay không thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014.

Về nghĩa vụ tài chính hiện nay, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với thành phố. Cụ thể liên quan đến nghĩa vụ tài chính theo Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 02/11/2012 của Thanh tra Chính phủ của Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Lãnh đạo thành phố tại Thông báo số 354/TB-VP ngày 10/12/2019 của Văn phòng UBND thành phố.

Ngày 07/8/2020 Sở Tài chính đã có ý kiến về việc liên quan đến dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy gửi đến chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, đề nghị Công ty nộp vào ngân sách Nhà nước số tiền 106.400.450.000 đồng do xác định giá thu tiền sử dụng đất UBND thành phố phê duyệt khi giao đất thấp hơn giá đất do Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố trình.

Về chậm nộp tiền sử dụng đất, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng được gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất và không nộp phạt chậm nộp tiền sử dụng đất. Theo Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 04/11/2012 của Thanh tra Chính phủ và ý kiến của Thanh tra thành phố tại Công văn số 03/TTTP-GSKT&XLSTT ngày 02/01/2020 thì việc xử lý chậm nộp tiền sử dụng đất phải thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Về môi trường, đất đai theo báo cáo của Chi cục Bảo vệ môi trường, dự án này chủ đầu tư chưa lập hồ sơ đề nghị kiểm tra, xác nhận hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường theo quy định trước khi đưa dự án vào vận hành.

Về công tác phòng cháy chữa cháy hiện nay, dự án chưa được Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ – Bộ Công an kiểm tra, chấp thuận nghiệm thu công tác phòng cháy chữa cháy theo quy định. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư có thay đổi một số hạng mục phòng cháy chữa cháy. Vì vậy, hiện nay chủ đầu tư đang làm thủ tục hồ sơ để điều chỉnh thiết kế về phòng cháy chữa cháy tại dự án.

Về công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng Hiện nay, dự án vẫn chưa được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng kiểm tra và chấp thuận nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định.

Ông Phùng Phú Phong - Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, trước thông tin về dự án Khu phức hợp Monarchy, ngày 31/5/2021, Sở Xây dựng có công văn đề nghị các đơn vị có ý kiến bằng văn bản gửi về Sở Xây dựng trước ngày 03/6/2021 để tổng hợp. Đến nay, Sở Xây dựng đã nhận được ý kiến của một số đơn vị liên quan, tuy nhiên vẫn chưa nhận được ý kiến bằng văn bản của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng.