Thứ sáu 08/11/2024 01:40 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bạn đọc / Bạn hỏi – Bộ Xây dựng trả lời

Điều chỉnh tầng cao dự án nhà liên kế cần làm thủ tục gì?              

16:27 | 09/12/2020

(Xây dựng) – Vừa qua, Bộ Xây dựng nhận được câu hỏi của ông Vũ Hoàng Khôi (Thành phố Hồ Chí Minh) gửi tới nhờ hướng dẫn giải đáp về thủ tục điều chỉnh tầng cao dự án nhà liên kế.

dieu chinh tang cao du an nha lien ke can lam thu tuc gi
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Dự án của công ty ông Vũ Hoàng Khôi (Thành phố Hồ Chí Minh) đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 với quy định chi tiết tầng cao của nhà liên kế là 3 - 4 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa là 2,8.

Ông Khôi hỏi, nếu công ty ông thiết kế nhà liên kế 2 tầng mà không phải từ 3 - 4 tầng thì có được không? Vì công ty không vi phạm vượt quá tầng cao công trình và hệ số sử dụng đất cũng không tăng lên.

Nếu không được thiết kế như vậy thì công ty ông phải làm thủ tục gì để xin phê duyệt?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Theo nội dung tại văn bản hỏi của ông Vũ Hoàng Khôi, việc thiết kế các công trình nhà liên kế với chiều cao 2 tầng (giảm tầng cao so với quy hoạch 1/500 được duyệt là 3 - 4 tầng, không tăng hệ số sử dụng đất) về cơ bản không làm tăng chỉ tiêu về số tầng cao, hệ số sử dụng đất.

Tuy nhiên, chủ đầu tư cần kiểm tra, rà soát các chỉ tiêu quy hoạch khác của dự án (mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao công trình, chức năng,...) bảo đảm phù hợp với quy hoạch được duyệt và quy chế quản lý kiến trúc; đồng thời chủ đầu tư cần liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý về quy hoạch kiến trúc tại địa phương để được xem xét, chấp thuận với nội dung điều chỉnh số tầng cao như đã nêu trên và các chỉ tiêu quy hoạch khác (nếu có).

Tuệ Minh

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Công ty CP SJ Group xin hướng dẫn về việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

    15:56 | 01/11/2024
  • Có được điều chỉnh dự toán theo tiền lương mới?

    (Xây dựng) - Ông Lê Thanh (Phú Yên) hỏi, công trình xây dựng đã được phê duyệt dự toán và kế hoạch đấu thầu, khi Chính phủ ban hành chính sách tiền lương mới thì có được điều chỉnh dự toán đã phê duyệt không? Và theo quy định nào?

    10:19 | 28/10/2024
  • Sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhân được văn bản của Ban Quản trị nhà chung cư N05 (Ban Quản trị) hướng dẫn sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư.

    16:18 | 24/10/2024
  • Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc

    (Xây dựng) – Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc được quy định tại Khoản 1 Điều 28 Luật Kiến trúc năm 2019.

    08:28 | 24/10/2024
  • Lâm Đồng: Kiến nghị thành lập Đoàn kiểm tra toàn bộ các quy hoạch treo

    (Xây dựng) – Cử tri tỉnh Lâm Đồng có kiến nghị gửi tới Bộ Xây dựng sau Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV với nội dung: “Cử tri đề nghị Chính phủ thành lập Đoàn kiểm tra toàn bộ các quy hoạch treo, tồn tại lâu mà không thực hiện gây khó khăn, bức xúc, ảnh hưởng lớn đến đời sống của nhân dân, nếu quy hoạch không có tính khả thi thì dỡ bỏ”.

    08:08 | 21/10/2024
  • Đảm bảo tính thống nhất chính sách hỗ trợ nhà ở người có công

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng được kiến nghị của cử tri tỉnh Hà Nam do Ban Dân nguyện chuyển đến với nội dung kiến nghị: “Chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng đã được quy định tại Nghị định số 131/2021/NĐ-CP ngày 30/12/2021 của Chính phủ, được xác định trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ cùng các chính sách hỗ trợ các hộ nghèo tại khu vực nông thôn có khó khăn về nhà ở. Tuy nhiên đến nay các chính sách cụ thể để triển khai thực hiện chưa được ban hành. Đề nghị sớm ban hành quy định cụ thể về mức hỗ trợ và tổ chức thực hiện để đảm bảo việc thực hiện chính sách kịp thời”.

    21:05 | 19/10/2024
  • Bộ Xây dựng trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Long An về những giải pháp cho những dự án bất động sản bị bỏ hoang

    (Xây dựng) – Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Long An gửi tới sau kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến với nội dung: “Cử tri phản ánh, hiện nay còn rất nhiều người dân có thu nhập thấp không có nhà ở, nhưng lại có nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang mà người có thu nhập thấp không thể tiếp cận được. Cử tri kiến nghị Trung ương tiếp tục ban hành các cơ chế, chính sách để khắc phục tình trạng này”.

    17:01 | 15/10/2024
  • Áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình bệnh viện

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Sở Xây dựng Ninh Thuận xin hướng dẫn việc xác định suất đầu tư của công trình bệnh viện chuyên khoa tuyến tỉnh.

    08:33 | 15/10/2024
  • Hướng dẫn thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được Sở Kế hoạch và Đầu tư Kon Tum xin hướng dẫn việc thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng.

    08:28 | 15/10/2024
  • Quy định về thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh nước sạch

    (Xây dựng) - Công ty ông Nguyễn Hữu Hậu (Thanh Hóa) xây dựng nhà máy nước sạch để cung cấp nước khu vực xung quanh. Ông hỏi, thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh nước sạch gồm những gì?

    08:52 | 12/10/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load