Thứ sáu 08/11/2024 01:41 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bạn đọc / Bạn hỏi – Bộ Xây dựng trả lời

Chủ đầu tư có được tự quy định mức phí dịch vụ chung cư?

22:10 | 05/02/2021

(Xây dựng) - Ông Đặng Hồng Việt (Bà Rịa – Vũng Tàu) có câu hỏi liên quan đến chủ đầu tư có được tự quy định mức phí dịch vụ chung cư, gửi đến Bộ Xây dựng nhờ hướng dẫn giải đáp.

chu dau tu co duoc tu quy dinh muc phi dich vu chung cu
Ảnh minh họa.

Nội dung câu hỏi như sau: Ông Đặng Hồng Việt mua căn hộ tại cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh, hợp đồng mua bán căn cứ Luật Nhà ở 2014. Năm 2017, ông được nhận nhà. Ông Việt đã trả 95% trên tổng số tiền phải trả trong đó có 2% quỹ bảo trì chung cư. Thời điểm mua nhà lúc đó chưa có khái niệm về condotel. Toà nhà này gồm 400 căn hộ và 50 phòng khách sạn, tất cả đều bán cho cư dân. Sau đó, chủ đầu tư khác đã mua lại doanh nghiệp và tuyên bố với cư dân đây là condotel, không cho ban quản lý cũ quản lý tòa nhà, mà tự quản lý và vận hành toà nhà.

Ông Việt hỏi, theo Thông tư số 06/2019/TT-BXD, ông và cư dân tại đây có được phép thành lập ban quản trị không? Chủ đầu tư có được toàn quyền vận hành toà nhà, có quyền đưa ra mức phí và các nội quy khi chưa có ý kiến của cư dân là chủ sở hữu căn hộ hay không?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Tại Khoản 2 Điều 103 Luật Nhà ở 2014 quy định, đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà có từ 20 căn hộ trở lên phải thành lập ban quản trị nhà chung cư.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư thì quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư áp dụng đối với nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác (bao gồm căn hộ dùng để ở, cơ sở lưu trú du lịch, công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng và các công trình khác) theo quy định tại Luật Nhà ở 2014.

Các quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc quản lý vận hành nhà chung cư, xây dựng bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư đã được quy định tại Điều 106 Luật Nhà ở 2014, Khoản 5 Điều 2 Thông tư số 06/2019/TT-BXD, Điều 9 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Do vậy, đề nghị ông đối chiếu trường hợp cụ thể của mình với các quy định của pháp luật nêu trên để thực hiện. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị ông liên hệ với Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở trên địa bàn để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.

Hạ Nhiên

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Công ty CP SJ Group xin hướng dẫn về việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

    15:56 | 01/11/2024
  • Có được điều chỉnh dự toán theo tiền lương mới?

    (Xây dựng) - Ông Lê Thanh (Phú Yên) hỏi, công trình xây dựng đã được phê duyệt dự toán và kế hoạch đấu thầu, khi Chính phủ ban hành chính sách tiền lương mới thì có được điều chỉnh dự toán đã phê duyệt không? Và theo quy định nào?

    10:19 | 28/10/2024
  • Sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhân được văn bản của Ban Quản trị nhà chung cư N05 (Ban Quản trị) hướng dẫn sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư.

    16:18 | 24/10/2024
  • Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc

    (Xây dựng) – Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc được quy định tại Khoản 1 Điều 28 Luật Kiến trúc năm 2019.

    08:28 | 24/10/2024
  • Lâm Đồng: Kiến nghị thành lập Đoàn kiểm tra toàn bộ các quy hoạch treo

    (Xây dựng) – Cử tri tỉnh Lâm Đồng có kiến nghị gửi tới Bộ Xây dựng sau Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV với nội dung: “Cử tri đề nghị Chính phủ thành lập Đoàn kiểm tra toàn bộ các quy hoạch treo, tồn tại lâu mà không thực hiện gây khó khăn, bức xúc, ảnh hưởng lớn đến đời sống của nhân dân, nếu quy hoạch không có tính khả thi thì dỡ bỏ”.

    08:08 | 21/10/2024
  • Đảm bảo tính thống nhất chính sách hỗ trợ nhà ở người có công

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng được kiến nghị của cử tri tỉnh Hà Nam do Ban Dân nguyện chuyển đến với nội dung kiến nghị: “Chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng đã được quy định tại Nghị định số 131/2021/NĐ-CP ngày 30/12/2021 của Chính phủ, được xác định trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ cùng các chính sách hỗ trợ các hộ nghèo tại khu vực nông thôn có khó khăn về nhà ở. Tuy nhiên đến nay các chính sách cụ thể để triển khai thực hiện chưa được ban hành. Đề nghị sớm ban hành quy định cụ thể về mức hỗ trợ và tổ chức thực hiện để đảm bảo việc thực hiện chính sách kịp thời”.

    21:05 | 19/10/2024
  • Bộ Xây dựng trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Long An về những giải pháp cho những dự án bất động sản bị bỏ hoang

    (Xây dựng) – Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Long An gửi tới sau kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến với nội dung: “Cử tri phản ánh, hiện nay còn rất nhiều người dân có thu nhập thấp không có nhà ở, nhưng lại có nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang mà người có thu nhập thấp không thể tiếp cận được. Cử tri kiến nghị Trung ương tiếp tục ban hành các cơ chế, chính sách để khắc phục tình trạng này”.

    17:01 | 15/10/2024
  • Áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình bệnh viện

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Sở Xây dựng Ninh Thuận xin hướng dẫn việc xác định suất đầu tư của công trình bệnh viện chuyên khoa tuyến tỉnh.

    08:33 | 15/10/2024
  • Hướng dẫn thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được Sở Kế hoạch và Đầu tư Kon Tum xin hướng dẫn việc thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng.

    08:28 | 15/10/2024
  • Quy định về thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh nước sạch

    (Xây dựng) - Công ty ông Nguyễn Hữu Hậu (Thanh Hóa) xây dựng nhà máy nước sạch để cung cấp nước khu vực xung quanh. Ông hỏi, thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh nước sạch gồm những gì?

    08:52 | 12/10/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load